飛び込み内見

こんにちは！不動産経営をするべく1棟目購入を目指しているうみさちです。

楽待・健美家・アットホーム、その他数々のポータルサイトをチェックしては、資料請求のメールを送り、資料が来たら物件詳細を確認、内見のアポ取り、を繰り返す毎日でございます。

正確には、内見アポまでたどりつく物件はかなり絞られてます。

うみさちは不動産の超初心者です。

資料の見方はだいたいわかってきましたが、内見で実際に物件の良し悪しを判断する際、どうしても経験不足・力不足です。

でも、これは本当に経験なのだと思います。だから、1件でも多くの物件を見るのが一番。本当は物件の目利きのある人に同行をお願いするのが勉強にもなるし、望ましいと思うのですが、そういうのを頼める相手がいない。。。

（内見同行サービスを利用する手もありますが、料金もかかるため、本命とは言えない物件の内見に毎回依頼するのはどうかなと思っています）

前回書いたブログでも一応試みはしましたが…詳細は前コラムで。

内見が入ってない時は、狙いのエリアの現地調査を行っています。

さて、先日とあるエリアで調査をしていたら、たまたま不動産屋さんがあったので、お店の前に貼られているマイソクをチェックしました。

すると、築古戸建てのマイソクが。

正直価格はうみさちの目標よりも高かったのですが、そこは価格交渉を入れれば、、どうかな？と思い、不動産屋さんの扉を開けました。

出てきたのはやさしい感じのおじさん。

話を詳しく聞けましたが、価格は思ったよりも下がらなさそう。

でも、当日内見が可能だったので行ってみることにしました。

おじさんとは別の女性の方が出てきて車で物件まで案内してくれました。

クロスの貼り替えなど、大掛かりなリフォームなしで使えそうな建物に思いましたが、立地がどうかなぁ。

バスが走る大通りから脇道に入り、さらに上り坂が続く。

うーん。

駐車場はあるけど、バスが使えないのは厳しいかも。

そして、ベース賃貸（ここは横須賀です）についても色々質問しました。

今回の物件は見送りですが、立地的な情報やベース賃貸について聞くことができたのでよかったです。

やっぱり直接話すこと、現地で確認することで得られる情報は、ネットを見てるだけでは入ってこない。

現地で自分の目で確認することの重要性を改めて感じました。